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写字楼中C位出道的联合办公

发布时间:2018-07-23

在几年前还是新兴办公概念的联合办公,目前已成为大中华区写字楼市场中发展最快的新兴力量!截止到2018年一季度末,在北京、上海、深圳、广州、香港和台北六个主要城市,已有546 个共享办公场所。

总体来说,联合办公在大中华区仍然处于发展初期,在某些城市,联合办公的布局仍然十分分散。但是在北京和上海这种相对成熟的联合办公市场。

写字楼中C位出道的联合办公

在所有运营联合办公空间的大品牌中,截止目前,只有优客工场,裸心社和 WeWork 三个品牌的布局遍及大中华区的主要门户城市。在北京,上海和香港这三个门户城市,三个品牌的市场占有率达到20%。

越来越多的企业看中这个市场。除这些大品牌之外,现在也有许多处于初创阶段的中型内资联合办公品牌,它们基本在北京或上海开始布局,然后再扩张到其他城市,现在,许多这类企业已经在多个城市成功落地。虽然许多品牌仍在扩张,比如一些品牌将目光投向了其他一线城市、二线上城市、香港和台北。

写字楼中C位出道的联合办公

开发商也正积极进入联合办公领域。中国商业地产巨头SOHO中国于2015年成功进军联合办公领域,截至2017年底,其已经在这两个城市设立了 20 个网点。

 

广州联合办公市场也正处于快速发展期,作为联合办公快速扩张的新兴市场,广州至今已有40个主要的联合办公空间分布于甲级和乙级写字楼,以及各创意园内。此外,随着市场的进一步发展,越来越多的联合办公空间进驻广州核心商务区及甲级写字楼。例如,在核心的珠江新城商务区,寰图在雅居乐中心开设了约1.1 万平方米的办公空间。

写字楼中C位出道的联合办公

目前,内资运营商是广州联合办公市场发展的主导力量。以酷窝、德培利等为代表的内资联合办公空间的数量约占广州市场联合办公空间数量的九成,大幅领先如雷格斯和世服宏图等外资运营商。如今的广州联合办公市场,除了专一的联合办公运营商外,房地产开发商及地产服务机构等也先后涉足这一市场,推出了联合办公产品。

报告显示,2018年,广州甲级写字楼市场预计将有约44.7万平方米的新增供应交付使用,而未来五年的新增办公面积预计将超过350万平方米。充足的优质写字楼供应将为未来联合办公市场的快速发展提供强有力的支撑。

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