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联合办公走向商业地产

发布时间:2018-07-23

联合办公以其开放式的共享办公方式,灵活性和互动氛围深受当下80后、90后的青睐,需求愈加旺盛。在此大潮下,越来越多的联合办公场所从写字楼走进了商场、购物中心。

从2014年到2017年,上海甲级办公楼拥有的联合办公的比例年均增长超过35%,发展空间巨大。预计到2020年,中国一线、二线城市将有近30%的甲级办公楼具备灵活办公空间。

跨界运作 工作链接生活

不同于传统的开发商只能提供办公空间,不少联合办公以会员制的形式为租户提供了一个可支持合作、创新,并且对员工有吸引力的“体验式”的共享办公环境,使得会员之间可以互相交换信息。

一方面,联合办公入驻商场,可以享受到商场的很多公共空间、各种广告资源等等,商场提供的平台远远超过联合办公实际租赁的面积。与写字楼相比,商场的楼层一般面积更大、立柱更少、层高更高,因而更适合联合办公青睐的开放式空间设计。

另一方面,入住商场的联合办公的侧重点放在了初创跟微型企业上,也有可能是商场的潜在客户和购买群体,有助于活跃商场气氛。联合办公走进商场,把工作和生活结合起来,扩大了联合办公的运作空间。而联合办公也能给商场带来很有利的消费力和新的合作模式、跨界的玩法。

体验共享 晶品携手米域

晶品在上海静安商圈内一直是潮流地标。这次,晶品携手米域,把购物中心所提供的“体验”,跟“共享”这个概念有机地结合起来,从而为客户打造更好的办公、购物环境,实现联合办公与零售之间的双赢。

不同于简单地引入联合办公空间,晶品尝试的是联合办公的租户与零售之间相互配合,米域进驻晶品后,每日固定客流有1,000人,流动客流有2,000人,每天相当于多了3,000名有效的消费者。而晶品则能够提供给它消费场所、运动场所,完美诠释了工作是为了更好地生活。

未来,晶品将以零售为主、联合办公为辅的形式,针对核心客群进行耕耘、升级。联合办公扩大到商业地产是共享经济的一个跨越,也标志着共分享经济在当下以及未来的发展趋势更是不容小觑。

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