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北京上海顶级写字楼租赁热度高

2012-05-31
中国近年快速发展的经济,令北京上海等城市的甲级写字楼租赁市场快速发展,市场供应量和租赁需求逐年增加。

当前,北京上海两个城市的顶级写字楼租赁情况十分理想,租金比前两年有大幅上涨,特别是北京市场,一些写字楼像国贸三期等,租金上涨幅度惊人,目前该北京最高大厦的写字楼租金已经达到了1000元每平方米每月。而上海陆家嘴区域的国金中心、环球金融中心等顶级写字楼的空置率也很低,租金虽然不像北京那么高的惊人,但也表现坚挺。

在2011年以来的这波租金上涨过程中,内资的公司,特别是一些私募基金、银行、保险、汽车、医药、律师事务所等行业的客户,租用了较多的写字楼面积,他们纷纷从内地走到京沪等一线城市安营扎寨,资金雄厚的大企业买下或租用大面积的写字楼,从而使得空置率快速下降,租金一路上涨。据了解,2010年之前,顶级写字楼的租户约60%为外资跨国公司,而内资公司只占40%左右,现在这种比例却刚好调转了过来。

坐落在北京国贸三期的服务式办公室品牌Regus也在这波行情中受益,他们位于该大厦的15层,该公司在全球经营着办公室解决方案生意,将甲级写字楼的一个整层租下来,然后分割成较小的房间后再分租给人数较少的公司,其在国贸三期的租赁速度最快,很多想要和国贸三期内的大公司做生意的小公司,成了Regus的客户。其相关负责人表示,他们从2010年11月开业,只用三个月便将该层50间办公室全部租出了。www.officebc.cn

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